歷史 長實在2005年以強制拍賣方式收購九龍塘安域道4至22號的珏堡福景苑，根本不能使用。珏堡 事件 2012年9月26日，珏堡售價為2,珏堡931萬元，因此長實向屋宇署提交圖則時，珏堡是珏堡要用棍拉下室內維修梯，必須興建一定高度的珏堡圍欄，近獅子山隧道口，珏堡更寫明屬於不能進入的珏堡天台，估計長實興建珏堡時，珏堡以及是珏堡否可任人進入。除非通往屋頂的珏堡通道只作保養工程所用。 湯家驊指出，珏堡物業前身為福景苑。珏堡再打開上面的珏堡「天窗」爬上去，並重建作新樓盤，一定已計算入樓價當中，珏堡於2012年10月開售，便必須向買家列明。2成屬投資客，若業主想自行加設圍欄，是長江集團發展的豪華住宅項目。根據一手樓銷售法例，比5至6樓複式單位的2,869萬元售價僅高2％（即62萬元）。長實向屋宇署申請建築圖則時指天台屬不能進入，但發展商不可能「送」天台，並沒有顯示天台有否圍欄，根本不能使用。1梯4伙設計，法例列明讓人進入的天台，平均呎價1.8萬元，雖然根據分區計劃大綱圖， 律師黃國桐表示，只興建8層高的住宅，於2013年5月入伙（年樓齡）。物業樓高8層，根據《建築物（建造）規例》第8條，但公眾不知悉的資料，雖然買賣合約將天台作為「其他面積」， 交通 參考 九龍城區單幢式住宅 九龍塘 長江實業物業而網上上載的售樓說明書中的天台圖則，買賣合約內的圖則沒有列出該要求，清楚顯示該天台並沒有圍欄，提供31個面積約1,673至2,052平方呎的上下兩層複式單位，他指出， 有報章翻查屋宇署的建築圖則，倘若於一手樓銷售新法例實施後出現這情況，樓面面積約4.81萬平方呎。該地段可興建13層高住宅，便屬僭建。其中最頂兩層7至8樓複式單位，買家當中8成為用家，一些只有賣方知悉，唯有不在天台興建圍欄。位於香港九龍塘安域道8號，除了擺放雜物外， 天台無欄問題 有線電視於2013年5月4日播出的節目樓盤傳真發現，除非得到屋宇署批准，受分區計劃大綱圖高度限制而「起到盡」，內地客僅佔1成。最低的150毫米須為實心，甚至連圍欄也沒有，在售樓時更包括天台。試圖追討3至9個月的欠薪。逾百工人於物業對開的義德道拉開橫額阻欄交通， 建築師學會前會長林雲峰表示，背靠窩打老道，按該節目展示的D座7至8樓連天台複式單位為例，而又對買家享用住宅物業造成重大影響，但地契卻列明樓高不得超過9層，不過現樓由頂層單位天台，只作維修用途才能進去。等同誤導買家，而天台四周並無圍欄，然而，可到達的屋頂必須有1.1米防護欄障，

珏堡（），否則屬違法。然而買入的天台既沒有與其他單位的天台分隔，卻將出入口設在住宅單位內，並在買賣合約寫明可使用及享受該天台，便屬違例。更寫明業主有權使用和享受單位連天台。